【专家】婚前婚后买房大不同专家几句话提醒所有年轻人

    婚前婚后买房大不同专家几句话提醒所有年轻人

一、婚前婚后买房有何不同

1、婚前一方全款购房

登记在谁名下就是谁的财产。如果是一方全款购房赠与另一方，亦登记在对方名下，那么形成赠与关系，房产即属于对方的个人婚前财产。

2、婚前父母赠与的房屋

婚前父母为子女全款购置婚房，形成赠与关系，与上述原理相同，登记在谁的名下就视为对谁的赠与，登记在两个人名下，视为对两个人共同的赠与。结婚后，该房属于双方各自的婚前财产。

3、婚后父母为子女购置的房屋

婚前父母的赠与和婚后父母的赠与性质有所不同。婚前父母的赠与如果没有特别说明，那么只是赠与一方的，如果想赠与双方，必须有明确的说明（如赠与合同、赠与声明或者其他可以看出是赠与双方的证明文件或登记信息）。

婚后父母的赠与如果没有特别说明，那么视为是赠与夫妻双方，如果父母只想赠与其中一方，必须有明确的说明（如赠与合同、赠与声明或者其他可以看出是赠与双方的证明文件或登记信息）婚后父母赠与子女房产，需要看等登记在谁的名下，因为登记记录可以被视为一种对赠与对象的确认。婚后如果双方父母均出资购置房产，不论登记在一方名下还是双方名下，双方均可以对所占比例进行约定，如果没有约定，双方按照各自父母的出资比例按份共有该房屋。

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